2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市北区
126.3万円/㎡
前年比+27.0%
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ザ・大阪レジデンス梅田
大阪府大阪市北区神山町
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分
2015年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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6階 / 53.37㎡の場合
相場
5,355万円
100.3万円/㎡
3,971
4,893
5,816
6,739
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,893万円〜5,816万円
91.7万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
ザ・大阪レジデンス梅田
5,980万円（112.0万円/㎡）/ 6階 / 53.37㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は103.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 5,980万円 | 112.0万円 | 6階 | 53.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 6,680万円 | 100.1万円 | 2階 | 66.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 8,300万円 | 123.6万円 | 10階 | 67.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 5,090万円 | 95.4万円 | 9階 | 53.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 7,580万円 | 108.2万円 | 10階 | 70.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 6,480万円 | 97.1万円 | 2階 | 66.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 6,980万円 | 99.6万円 | 8階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/08 | 6,330万円 | 90.4万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は102.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/28 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 5,180万円 | 86.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,200万円 | 93.6万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/14 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 7,980万円 | 130.2万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 15階 / 19階建 | 西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 122.1万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/10 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 4,480万円 | 106.2万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/13 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 100.0万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/02 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,150万円 | 97.5万円 | 42.56㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/05 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 4,480万円 | 106.2万円 | 42.2㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/15 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,680万円 | 104.9万円 | 54.15㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/13 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,280万円 | 117.0万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/03/17 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 4,180万円 | 97.3万円 | 42.96㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 5,450万円 | 86.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/19 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 6,280万円 | 100.0万円 | 62.8㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/16 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/13 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市北区では27%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ザ・大阪レジデンス梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区神山町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2015年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 6分
2003年築 / 39階建 / 360戸 / RC造